郑州探十里：都市商业的新潮地标

探十里是什么来头#

郑州的商场大多遵循一个万能公式——负一层超市美食街、一层化妆品珠宝、二层女装三层男装四层运动童装、顶层影院和餐饮。正弘城、大卫城、万象城，模式高度趋同。探十里是郑州商业里的一个异类，它走的是”社交体验式商业”路线——不是一个让你买完东西就走的购物中心，而是让你愿意在里面晃一整个下午没有明确消费目的的地方。

空间设计#

探十里的动线设计做了比较大胆的尝试。传统商场是按楼层阶层划分的封闭盒子式动线，探十里更像一个开放在不同高度上的垂直街区——错层式的设计让各楼层之间视觉连通，扶梯上下时眼前不是单调的层板而是开放的中庭景观和随机穿插的零售角落。巨型LED天幕很出片，配合光线氛围变化，白天和晚上的感觉完全不同。

下沉广场、空中花园、屋顶露台——把原来商场的”死角位置”变成餐厅外摆和活动场地，空间利用率比传统MALL提高了好几个百分点。

业态特色#

探十里的招商策略明显偏年轻化：

网红打卡属性#

探十里的视觉传播做得极其精准——多个沉浸式光影装置和艺术雕塑分布在商场各处，设计之初就预留了”最佳拍摄点”和推荐构图角度。小红书和抖音上”郑州探十里打卡攻略”话题流量持续走高，一个商场的社交媒体自发生成内容量做到这个强度在郑州比较少。

目标客群#

• 大学生是探十里的天然流量池，靠近西大学城
• 年轻中产和带娃家庭
• 设计师和创意从业人员来坐公共区域的那种氛围感

挑战#

探索型定位和流量模式对经营是有长期压力的。体验型业态租金承受力不及传统零售，坪效模型需要验证。大环境消费收缩时体验型消费首当其冲。但探十里的基础方向——用体验和社交留住时间让消费自然发生——这可能是商业综合体的下一个进化方向。

郑州的商业一直在加量，探十里的出现是在加质。它为”逛商场做什么”这件事提供了一个和传统模式不同的答案。